Profession libérale, comment obtenir un crédit ?

Quelle est la marche à suivre pour obtenir un crédit lorsque l'on exerce une profession libérale en entreprise individuelle ou en tant qu'autoentrepreneur ?

Profession libérale, comment obtenir un crédit ?
Obtenir un crédit immobilier n'est pas toujours simple lorsque l'on exerce une profession libérale.

Il n'est pas toujours facile pour les personnes exerçant une profession libérale d'obtenir un crédit immobilier. Les revenus des travailleurs indépendants n'étant pas garantis pour les mois à venir, les banques redoublent de prudence lorsqu'il s'agit d'octroyer un prêt.
 

Les conditions pour obtenir un crédit

Si vous exercez une profession libérale, il faudra être en mesure de prouver deux choses :
  1. Que vos revenus sont suffisants pour pouvoir rembourser le prêt contracté.
  2. Que les rentrées d'argent de votre entreprise sont stables et régulières afin de ne pas être en difficulté au bout de quelques mois de paiement.
Pour cette raison, les banques demandent bien souvent les documents comptables de votre entreprise pour les trois dernières années. De plus, vos relevés bancaires seront examinés afin de mettre en rapport le reste à vivre si un crédit est accordé avec votre train de vie actuel.
  • Si votre entreprise vient juste d'être créée, il sera plus difficile d'obtenir un prêt en vous basant sur votre seul prévisionnel : il est préférable d'exercer son activité depuis 2 à 3 ans au minimum.
 

Le cas particulier de l'auto-entrepreneur en profession libérale

  • La comptabilité est allégée pour les auto-entrepreneurs, qui se contentent de tenir à jour un livre des recettes. Cependant, si vous projetez d'emprunter, il peut être judicieux de commencer à produire des documents comptables.

  • Étant imposé sur le chiffre d'affaires, un auto-entrepreneur devra calculer sa capacité d'endettement en se basant sur son CA après abattement de 34 %. Ainsi, pour un revenu de 2000 € / mois, le résultat pris en compte sera de 1320 €, la mensualité maximale sera donc d'un tiers de cette somme, soit 440 €.

  • Bien sûr, certaines banques seront plus souples que d'autres concernant l'octroi de crédits immobiliers aux autoentrepreneurs, d'où l'intérêt de faire une demande dans plusieurs établissements.
 
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