Fonctionnement et avantages du rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire permet aux personnes proches du surendettement d'allonger la durée de remboursement de leur crédit immobilier en cours.

Fonctionnement et avantages du rachat de crédit hypothécaire
Le rachat de crédit hypothécaire, un moyen de réduire ses mensualités

Découvrez une solution de rachat de crédit avantageuse ! Le rachat de crédit hypothécaire permet aux personnes qui ont un ou plusieurs prêts immobiliers en cours de réduire leurs mensualités et de regrouper tous leurs emprunts en un seul contrat. Cette solution, destinée en priorité aux propriétaires proches du surendettement, permet d'alléger la charge de remboursement mais elle reste coûteuse.
 

Le principe du rachat de crédit hypothécaire


Le rachat de crédit hypothécaire permet de réduire ses mensualités. La banque va racheter le ou les crédits immobiliers en cours et octroyer un nouveau crédit qui portera sur le capital restant dû. Ainsi, la durée du prêt sera allongée et les mensualités seront plus faibles.

L'inconvénient, c'est que le prêteur paiera de nouveau les frais de dossier, éventuellement les pénalités de remboursement anticipé dans son ancienne banque et qu'il devra généralement payer des intérêts assez élevés.

Prenons un exemple : un particulier a emprunté 200 000 € sur 20 ans pour acquérir un bien immobilier. Au bout de quelques années, il en a remboursé 50 000 € mais il est en difficulté financière et choisit donc de faire une demande de rachat de crédit hypothécaire.

Il va donc solder le capital restant dû de son ancien prêt et contracter un nouveau prêt pour 150 000 € qu'il pourra de étaler sur 25 ans. 
 

Renégociation ou rachat de crédit hypothécaire ?


Il ne faut pas confondre les renégociations de crédit et les rachats de prêts.

Dans le cas d'une renégociation, le propriétaire n'est pas en difficulté financière : il souhaite simplement profiter d'une baisse des taux entre le moment où il a contracté son prêt et la période actuelle.

Lors d'un rachat de crédit hypothécaire, le propriétaire est généralement en difficulté et sa priorité est d'améliorer son pouvoir d'achat en réduisant ses mensualités. Même lorsque les taux ont baissé entre la conclusion du premier prêt immobilier et le rachat de crédit, il est rare de faire une économie sur les intérêts.

Effectivement, les banques savent que les personnes qui ont besoin de ce type de crédit sont souvent en difficulté financière, ce qui représente un risque supplémentaire de non-remboursement.

 
A lire aussi

Samantha Soreil Samantha Soreil

Rédactrice et traductrice freelance, Samantha Soreil a suivi un cursus universitaire en langues étrangères appliquées avant de s'orienter vers la finance. Après avoir validé son master en finance et un an d'expérience en banque, elle décide de créer sa propre entreprise à Lyon et travaille en tant que rédactrice et traductrice indépendante spécialisée en économie et finance.

Laissez votre commentaire


«Faites-nous connaître votre opinion. Partagez vos commentaires et vos questions. Ils vont ajouter une grande valeur à cette discussion."

Envoyer commentaire
Trouvez votre Rachat de Crédit

Réduisez vos mensualités jusqu'à 60% grâce au rachat de crédit !

En cliquant, j’accepte de recevoir des communications de marketing direct envoyées par monportailfinancier.fr et par nos partenaires. .

Simuler